{"id":29,"date":"2013-01-07T17:22:44","date_gmt":"2013-01-07T17:22:44","guid":{"rendered":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/?page_id=29"},"modified":"2024-11-17T14:34:10","modified_gmt":"2024-11-17T13:34:10","slug":"husorden","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/?page_id=29","title":{"rendered":"HUSORDEN"},"content":{"rendered":"

Printervenlig side<\/a><\/p>\n

FOR EJENDOMMEN SKJOLDSGADE 94-96, 6700 ESBJERG<\/span><\/p>\n

KLIK P\u00c5 INDHOLDSFORTEGNELSEN<\/span><\/p>\nAdministration<\/span>

\n

Administrationsselskabet Aunb\u00f8l A\/S Tordenskjoldsgade 2 6700 Esbjerg http:\/\/www.aunboel.dk Tlf.: 75 459777 varetager ejendommens administration.<\/p>\n

Som medlem af ejerforeningen Marb\u00e6kg\u00e5rden er man, s\u00e5vel \u00f8konomisk som menneskeligt, f\u00e6lles med andre om en r\u00e6kke ting, hvilket g\u00f8r det naturligt at opstille visse almindelige regler for her- igennem at skabe et godt klima blandt foreningens beboere, samt for at beskytte bebyggelsen.<\/p>\n

Foreningens bestyrelse har derfor vedtaget nedenst\u00e5ende husorden for ejere\/lejere, jvf. Vedt\u00e6gter for \u2013 Foreningen af ejerlejlighedsejere i ejendommen \u201cMarb\u00e6kg\u00e5rden\u201d \u2013 med henvisning til \u00a7 3. <\/div>\n

\nAffaldsskakter<\/span>
\n

Affaldsskakter m\u00e5 ikke benyttes. Containere er anbragt i k\u00e6lderen. Sortering skal f\u00f8lge Esbjerg kommunen regler.<\/p>\n<\/div>\n

\nAffald og genbrug<\/span>
\n

AVISER, BLADE, PAP OG PAPIR.<\/p>\n

Placering: Der er\u00a0 \u201dPap og Papir\u201d containere p\u00e5 container pladsen.<\/p>\n

Herunder til<\/strong>: Aviser, ugeblade, reklamer, tryksager, papkasser (skal v\u00e6re foldede og sk\u00e5ret i stykker), karton, telefonb\u00f8ger og andet rent papir.<\/p>\n

Men ikke<\/strong>: M\u00e6lkekartoner, pap og papir med plastbel\u00e6gning, k\u00f8kkenruller og madpapir.<\/span><\/p>\n

FLASKER OG GLAS<\/span>.<\/p>\n

Placering: Der er\u00a0 \u201dFlasker\/Glas\u201d containere p\u00e5 containerpladsen.<\/p>\n

Herunder til<\/strong>: Vin- og spiritusflasker, dressingflasker, konservesglas og marmeladeglas. Flasker og glas skal v\u00e6re tomme og rene. NB: Husk at fjerne kapsler og l\u00e5g.<\/p>\n

Men ikke<\/strong>: Porcel\u00e6n, keramik, stent\u00f8j, vinduesglas, elp\u00e6rer, medicinglas og drikkeglas.<\/p>\n

JERN OG METAL<\/span>.<\/p>\n

Skal afleveres p\u00e5 containerpladsen i relevante beholdere.<\/p>\n

Cykler, hvidevarer og andre st\u00f8rre ting skal man selv fjerne.<\/strong> Har du brug for hj\u00e6lp s\u00e5 kontakt vicev\u00e6rten.<\/p>\n

Vicev\u00e6rten foranstalter t\u00f8mningen af containerne.<\/p>\n

ELEKTRONIKSKROT<\/span>.<\/p>\n

Herunder<\/strong>: Fjernsyn, radioer, computere, strygejern, kaffemaskiner, st\u00f8vsugere og h\u00f8jtalere. NB. Kontakt venligst vicev\u00e6rten.<\/p>\n

Men ikke<\/strong>: H\u00e5rde hvidevarer. (skal afleveres p\u00e5 genbrugspladsen i enten M\u00e5de eller Tarp)<\/p>\n

STORT BR\u00c6NDBART AFFALD<\/strong>. Skal man selv fjerne.<\/p>\n

Trailer<\/strong>: Ejendommen har en trailer, som beboerne har mulighed for at l\u00e5ne ved henvendelse til vicev\u00e6rten eller bestyrelsen til bortskaffelse af st\u00f8rre ting. L\u00e5netiden er begr\u00e6nset til 3 dage. Traileren skal v\u00e6re l\u00e5st.<\/p>\n

OLIE- OG KEMIKALIEAFFALD<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Herunder<\/strong>: Rester af maling, terpentin og lak. Ukrudts- og skadedyrsgifte. Olierester og brugte batterier skal afleveres p\u00e5 containerpladsen lovligt emballeret.<\/p>\n

NB: I tvivlstilf\u00e6lde kontakt venligst vicev\u00e6rten<\/strong>.<\/p>\n

Men ikke<\/strong>: Eksplosivt affald som ammunition (skal afleveres til politiet) Medicinrester (skal afleveres p\u00e5 apoteket) Meget giftigt affald og bilakkumulatorer (skal afleveres p\u00e5 genbrugspladsen i enten M\u00e5de eller Tarp)<\/p>\n

NB<\/strong>: affald fra private ombygninger m\u00e5 ikke henstilles til genbrug. Det bortk\u00f8rer man selv. <\/div>\n

\nHaveaffald<\/span>
\n

L\u00e6gges i havespanden.<\/p>\n

Kontakt vicev\u00e6rten for yderligere anvisninger.<\/p>\n<\/div>\n

\nAltan\/svalegang<\/span>
\n

Maling af d\u00f8re og vinduer m\u00e5 kun ske s\u00e5ledes, at de oprindelige farver bevares og med tilladelse fra bestyrelsen.<\/p>\n

Maling kan f\u00e5s ved henvendelse til vicev\u00e6rten, og for ikke at for\u00f8ge omkostningerne til ejendommens vedligeholdelse, s\u00f8rger ejerne selv for at f\u00e5 foretaget maling af udvendig tr\u00e6v\u00e6rk. – \u00a0Ejerforeningen betaler for malingen. Herunder:<\/p>\n

Maling af tr\u00e6v\u00e6rk mod garageanl\u00e6gget Samt: \u00a0– Maling af tr\u00e6v\u00e6rk mod Skjoldsgade \u2013 excl.entred\u00f8r.<\/p>\n

Husk afvaskning med grundrens inden maling.<\/p>\n

Ovenn\u00e6vnte efter bestyrelsens sk\u00f8n, dog efter godkendelse p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling.<\/p>\n

Altanmaling til beton skal v\u00e6re original farve og kan f\u00e5s hos vicev\u00e6rt.<\/p>\n

Der m\u00e5 ikke ops\u00e6ttes altankasser\/havebord eller grill p\u00e5 betonkanterne p\u00e5 bagfacaden.<\/strong><\/p>\n

T\u00f8jsnore\/t\u00f8jstativer skal i h\u00f8jden holdes under frontpladens \u00f8verste kant p\u00e5 altanerne, s\u00e5 de ikke kan ses udefra.<\/strong><\/p>\n

S\u00e5fremt man har en afl\u00f8bsrist p\u00e5 sin altan, skal man efterse\/rense denne med j\u00e6vne mellemrum<\/strong>.<\/p>\n

Bestyrelsen har besluttet, at ejerlejlighedsejere, for egen regning, har ejerforeningens tilladelse til at is\u00e6tte en glasrude i terrassed\u00f8ren. For at opn\u00e5 et ensartet resultat i alle lejligheder skal man dog henvende sig til ejendomsadministrationen, som s\u00e5 kontakter h\u00e5ndv\u00e6rker for arbejdets udf\u00f8relse.<\/p>\n

Der m\u00e5 ikke fremover ops\u00e6ttes tr\u00e5dnet eller lignende p\u00e5 altanerne, men dem der har opsat tr\u00e5dnet f\u00f8r 1 april 2012, f\u00e5r lov til at beholde det. Der m\u00e5 ikke holdes fugle, h\u00f8ns eller lignende p\u00e5 altanerne.<\/div>\n

\nBorehammer\/trailer<\/span>
\n

Borehammer kan l\u00e5nes ved henvendelse til vicev\u00e6rten.<\/p>\n

Borehammeren m\u00e5 IKKE benyttes f\u00f8r kl. 09.00 og efter kl. 18.00. Det henstilles at der ikke bores s\u00f8n- og helligdage. Kun BOREHAMMER m\u00e5 benyttes, da denne er speciel beregnet for boring i beton. H\u00e5ndv\u00e6rkere m\u00e5 p\u00e5begynde deres arbejde kl. 7 med det n\u00f8dvendige v\u00e6rkt\u00f8j, herunder borehammer.<\/p>\n

Traileren m\u00e5 kun udl\u00e5nes til ejere, lejere og vicev\u00e6rten. Udl\u00e5nstiden begr\u00e6nses til 3 dage. Vicev\u00e6rten m\u00e5 kun bruge traileren inden for hans arbejdstid. Der monteres en trailerl\u00e5s. <\/div>\n

\nCykelk\u00e6lder\/cykelrum<\/span>
\n

Der\u00a0skal holdes orden i cykelrum\/k\u00e6lder, s\u00e5ledes at pladsen kan udnyttes fuldt ud.<\/p>\n

I cykelrum\/k\u00e6lder m\u00e5 der KUN placeres CYKLER samt KNALLERTER.<\/p>\n

Der m\u00e5 ikke opbevares private effekter i k\u00e6lderens sidegange. <\/div>\n

\nParkering<\/span>
\n

Parkering i g\u00e5rden er kun for ejendommens beboere. Det henstilles, at man undlader parkering af firmabiler. Der m\u00e5 max. holde 1 bil pr. lejlighed i g\u00e5rden p\u00e5 f\u00e6llesarealet. Parkering af campingvogn og trailer er ikke tilladt. Bestyrelsen kan reservere en eller flere parkeringspladser til meget gangbesv\u00e6rede personer, der meget d\u00e5rligt kan g\u00e5 gennem gruslaget hen til deres bil. Reserveringen gives personligt efter en vurdering i hver enkelt sag, l\u00e6geerkl\u00e6ring kan kr\u00e6ves. Reserveringen g\u00e6lder kun s\u00e5 l\u00e6nge personen har bil og bortfalder ved personens d\u00f8d eller fraflytning.<\/div>\n

\nNavneskilte<\/span>
\n

Montering af navneskilte foretages af vicev\u00e6rten ved indflytning. Den enkelte ejer\/lejer m\u00e5 ikke selv montere ovenst\u00e5ende, da skiltene skal v\u00e6re ensartede.<\/p>\n

Afregning vil ske i forbindelse med f\u00f8rstkommende opkr\u00e6vning af f\u00e6llesudgifter for p\u00e5g\u00e6ldende lejlighedsejer. <\/div>\n

\nTrapper og svalegange<\/span>
\n

Intet m\u00e5 henstilles i trappeopgange, p\u00e5 trapper, ved indgangspartier samt svalegange p\u00e5 grund af brandfare. Beboerne\/ejerne skal j\u00e6vnligt g\u00f8re rent under gulvrister ved indgang til lejlighederne.<\/p>\n

Brug af rullesk\u00f8jter m.v., p\u00e5 trapper\/svalegange, er IKKE TILLADT. <\/div>\n

\nInformation<\/span>
\n

Information fra bestyrelsen vil kunne ses p\u00e5 foreningens 2 opslagstavler, der findes i de 2 trappeopgange.<\/p>\n

\nHaveanl\u00e6g<\/span>\n

Beplantning og gr\u00e6spl\u00e6ne skal behandles sk\u00e5nsomt, og den enkelte beboer skal selv rydde op. <\/div>\n

\nHusdyr<\/span>
\n

Der m\u00e5 gerne holdes hunde og katte i lejlighederne, men under den foruds\u00e6tning, at hver enkelt beboer drager omsorg for, at deres husdyr ikke er til gene for de \u00f8vrige beboere. Hunde skal f\u00f8res i snor og under opsyn.<\/p>\n

Hundeejere m\u00e5 venligst ved “luftning” i haveanl\u00e6gget medbringe en plastikpose til opsamling af efterladenskaber. <\/div>\n

\nBrug af radio, fjernsyn, m.v.<\/span>
\n

Brug af radio, fjernsyn, m.v. skal holdes p\u00e5 et plan, s\u00e5ledes \u00f8vrige beboere i ejendommen ikke generes. Musik m.v. skal yderligere d\u00e6mpes efter kl. 22 dog l\u00f8rdag efter kl. 24.00, s\u00e5 beboerne ikke bliver forstyrret i nattes\u00f8vnen. Der m\u00e5 ikke ops\u00e6ttes parabolantenne p\u00e5 ejendommen. <\/div>\n

\nBadev\u00e6relse<\/span>
\n

Det er meget vigtigt at undg\u00e5 nedsivning af vand i gulvkonstruktionen af hensyn til r\u00f8rskader m.v. Derfor\u00a0skal fugerne, is\u00e6r i bruse- og evt. badekarrene, j\u00e6vnligt efterses og vedligeholdes, og hvis der skal udf\u00f8res reparationer skal ejerne selv betale. Reparationer skal udf\u00f8res af autoriserede h\u00e5ndv\u00e6rkere.<\/p>\n

N\u00e5r badev\u00e6relset i en lejlighed renoveres med ny gulvbel\u00e6gning skal det gamle gulv tages op og alle vandr\u00f8r skal skiftes, ogs\u00e5 i v\u00e6gene. Ejerforeningen giver et tilskud til dette gulvarbejde der ikke kan overstige udgiften og som er maksimeret til kr. 25.000. (der ydes kun et tilskud pr. badev\u00e6relse, hvis man efter nogle \u00e5r igen vil have nyt gulv, s\u00e5 m\u00e5 man selv betale.)<\/p>\n

Inden arbejdet p\u00e5begyndes skal det anmeldes til vicev\u00e6rten, som giver anvisninger p\u00e5 arbejdet udf\u00f8relse<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Vedtaget p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling 27 marts 2012.<\/p>\n

NB. Den enkelte ejerlejlighedsejer er ansvarlig vedr. ovenst\u00e5ende.<\/strong> <\/div>\n

\nOpvaskemaskine\/t\u00f8rretumbler\/vaskemaskine<\/span>
\n

I ejendommen er det tilladt at installere opvaskemaskine, hvis den installeres af en autoriseret el-installat\u00f8r og en autoriseret vvs-installat\u00f8r. Der m\u00e5 ikke tilsluttes t\u00f8rretumbler, emh\u00e6tte m.v. til ejendommens udluftningssystem.<\/p>\n

Det er tilladt at ops\u00e6tte vaskemaskine p\u00e5 badev\u00e6relset. Vaskemaskinen m\u00e5 alene installeres af en autoriseret h\u00e5ndv\u00e6rker. <\/div>\n

\nFodring af fugle<\/span>
\n

Man m\u00e5 ikke fodre fugle fra altanerne. Der m\u00e5 IKKE kastes franskbr\u00f8d m.v. ud fra altanerne ned p\u00e5 garagetaget eller i haven.\u00a0<\/div>\n

\nForsikringer<\/span>
\n

Der er i ejendommen tegnet f\u00f8lgende forsikringer:<\/p>\n

Bygningsbrand, Glas og kumme, Husejeransvar. Fotokopi af policerne kan f\u00e5s ved henvendelse til ejendoms\u00adadministrationen. Det har ikke v\u00e6ret muligt at tagne r\u00f8rskadeforsikring.<\/p>\n

S\u00e5fremt man mener, at ejendommens forsikring skal yde erstatning, skal skriftlig henvendelse stiles til ejendommens administrator\/bestyrelse. Det anbefales ejere og lejere at tegne en indboforsikring<\/div>\n

\nGaragetaget<\/span>
\n

Al f\u00e6rdsel samt ophold p\u00e5 garagetaget er forbudt. Henkastning af affald p\u00e5 garagetaget er forbudt. <\/div>\n

\nGeneralforsamling<\/span>
\n

Hvert \u00e5r, inden udgangen af marts m\u00e5ned, afholdes ordin\u00e6r generalforsamling.<\/p>\n

Forslag til generalforsamling skal v\u00e6re bestyrelsen eller ejendomsadministrationen i h\u00e6nde senest 15. februar. <\/div>\n

\nF\u00e6lles faciliteter<\/span>
\n

Kun beboerne af lejlighederne m\u00e5 benytte f\u00e6lles faciliteterne. Dette g\u00e6lder s\u00e5vel vaskek\u00e6lder, t\u00f8rrerum, haveanl\u00e6g m.v. <\/div>\n

\nN\u00f8gler<\/span>
\n

N\u00f8glen\/chip til k\u00e6lderd\u00f8re passer ogs\u00e5 til vaskeri og t\u00f8rrerum.<\/p>\n

NB.<\/strong> Er der foretaget en omkodning\/udskiftning af l\u00e5s i hovedd\u00f8r skal ny n\u00f8gle afleveres til vicev\u00e6rten. Hvis dette ikke er sket, er ejer forpligtet til at betale omkostninger til evt. l\u00e5sesmed, s\u00e5fremt adgang har v\u00e6ret p\u00e5kr\u00e6vet. <\/div>\n

\nVaskek\u00e6lder og t\u00f8rrerum<\/span>
\n

Vaskerummet m\u00e5 benyttes alle dage i tidsrummet fra kl. 07.00 til kl. 22.00.<\/p>\n

Vaskemaskiner, centrifuge samt t\u00f8rretumbler skal t\u00f8mmes for t\u00f8j, n\u00e5r maskinerne er f\u00e6rdige. Efter brug skal der ryddes op, og rummet skal sammen med t\u00f8rrerummet altid v\u00e6re afl\u00e5st.<\/p>\n

Vasken\u00f8gle f\u00e5s ved henvendelse til vicev\u00e6rten. Depositum kr. 125.<\/p>\n

L\u00e6g venligst en kuvert med n\u00f8gle og penge p\u00e5 vicev\u00e6rtens kontor samt adresse, hvorefter n\u00f8glen hurtigst muligt vil blive returneret. Der henstilles til, at de der har mulighed for det, vasker om formiddagen, idet de sene eftermiddagstimer og weekenderne b\u00f8r v\u00e6re reserveret til beboere der er p\u00e5 arbejde i dagtimerne.<\/p>\n

NB: Ejendommens forsikring d\u00e6kker ikke tyveri m.v. Inventar i vaske- og t\u00f8rrerum m\u00e5 ikke fjernes.<\/p>\n

T\u00f8rret t\u00f8j p\u00e5 snorene skal fjernes n\u00e5r det er t\u00f8rt. T\u00f8j der ikke er fjernet \u2013 INDEN 8 DAGE \u2013 vil blive fjernet af vicev\u00e6rten. <\/div>\n

\nI\u00f8vrigt<\/span>
\n

Alle m\u00e5 hj\u00e6lpes ad med at disse husregler overholdes, – beboeren er ansvarlig overfor bes\u00f8gendes adf\u00e6rd i relation til ovenst\u00e5ende husorden, – anvisninger fra bestyrelsen og\/eller vicev\u00e6rten n\u00f8je skal f\u00f8lges, – i alle tilf\u00e6lde af sundheds- og politivedt\u00e6gternes overtr\u00e6delse m\u00e5 beboeren selv st\u00e5 til ansvar herfor og holde ejerforeningen skadesl\u00f8s overfor myndighederne. Vi h\u00e5ber med denne folder at have givet r\u00e5d og vink til beboerne i ejendommen, s\u00e5 vi alle kan v\u00e6re glade for at bo i en god og velholdt bygning i p\u00e6ne omgivelser.<\/p>\n

Bestyrelsen den 2. juni 2010<\/p>\n

Opdateret\u00a0 juni 2015<\/div>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Printervenlig side FOR EJENDOMMEN SKJOLDSGADE 94-96, 6700 ESBJERG KLIK P\u00c5 INDHOLDSFORTEGNELSEN<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"onecolumn-page.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-29","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29"}],"version-history":[{"count":64,"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":926,"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/926"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/marbaekgaarden.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}